山口大学　学生アパート比較案内

Q.56
賃貸マンションに住んでいる大学生なのですが、隣の人の会話や電話の声が夜遅くまで...

賃貸マンションに住んでいる大学生なのですが、隣の人の会話や電話の声が夜遅くまで聞こえて不快です。ベッドの位置を変える他に良い騒音対策はないでしょうか。自分が住んでいる部屋は、角部屋です。上からの音とかはあまりないのですが、隣からはよく聞こえます。マンションは鉄筋コンクリートです。そのような経験のある人よろしくお願いします。



A.56
賃貸マンションに住んでいる大学生なのですが、隣の人の会話や電話の声が夜遅くまでのベストアンサー

私も同じ様な経験をしています。騒音対策は大家さんに相談するしか無いと思いますよ。ベットの位置を変えても効果は無いと思いますし、防音カーテン付けても騒音は壁から入ってきますからね。私も鉄筋コンクリートマンションで角部屋ですが、隣人は足音はうるさいわ、２２時頃によく洗濯機を回すわ、窓を開閉する時うるさいわ、２４時〜１時頃まで電話してるわ・・・ですよ。笑い声はかなり響きます。社会人なのに常識ないみたいです。私は大家さんに相談せず、こう考えました。隣の人は足音はうるさいわ、２２時頃によく洗濯機を回すわ、窓を開閉する時うるさいわ、２４時〜１時頃まで大声で電話してるわ・・・。常識がないみたいだから、こっちも隣人に配慮しなくもいいやって考えました。いつも隣人に配慮してコソコソ生活してましたが、配慮するなんて馬鹿らしくなりましたからね。いつも実家に居るみたいに気ままに過ごしてます。足音も気にせず歩いてますし、ドア・窓の開閉する時も気にせずガターンって閉めますし、深夜・早朝に構わずテレビも見ますし、夜寝る時はコンポで自分の好きな曲を好きな音量にして寝ています。これで夜も快適になりましたよ。隣の声も曲で聞こえませんしね。今は凄く気楽な生活を送っています。隣人に配慮しなくていいんですかね。今の所苦情も来ていません。もし苦情が来たらそっちの騒音何とかしろよ！って言い返しますよ。このように騒音はお互い様と考えれば少しは気が楽になるのでは？




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Q.57
引越しの作戦を練っています。アドバイスください！今、彼氏名義で彼のお父さん保証...

引越しの作戦を練っています。アドバイスください！今、彼氏名義で彼のお父さん保証人の賃貸マンションで同棲していますが、彼氏は学生なので住所変更しておらず、実家の住所のままで住んでいて、私は住所変更していて光熱費は全て私が払っています。私は今年29歳になります。26歳の彼氏は、出会い系をやったり、午前中のみの専門学生ですが仕事やバイトもろくにせず、1ヶ月7万程度の収入で一年が経ちました。もう限界なので家を出る事に決めましたが、光熱費の名義をこっそり彼氏の名義にすることは可能でしょうか。おそらく彼は私が出て行ったら自分で払えませんので親に払ってもらうと思いますが・・・。



A.57
引越しの作戦を練っています。アドバイスください！今、彼氏名義で彼のお父さん保証のベストアンサー

勝手に名義を変更は問題がありますが、私だけ転居するので一旦、清算して下さいといえば臨時検針清算はしてくれるのではないでしょうか清算分はあなたの引越し先に請求してもらえばよいですし清算時にあなたは既に転居済みの日を設定して、検針にきた係りのひとは、メーターが廻っているので、入居者に使用申込して下さいとか、不在であれば、連絡下さいとメモを入れるとか使用できなくなるようにしていく場合もありますが、彼は自分で申込をすればよいだけです。一応メモくらいのこしておいて名義変更したらと伝えてもよいでしょう。各会社に清算の連絡をする際には、自分だけ転居し、同居人はそのまま住みつづけるので、清算日までには名義変更等申し込むよう言っておきましたとか言えば何とかなるでしょう。住所もチキンと転居届けだして起きましょう。郵便局にも争いになったときに、確かに引っ越したということを証明できるようにしておきましょう。




　 　

Q.58
賃貸マンション・アパートでの更新料はこれから幅広く日本で広がりますか？最高裁か...

賃貸マンション・アパートでの更新料はこれから幅広く日本で広がりますか？最高裁から判決が出ました。敷金トラブルみたいな賃貸トラブル。↓賃貸住宅の契約更新料は「有効」…最高裁初判断賃貸住宅の契約を更新する際に借り主側が支払う「更新料」が、消費者契約法に照らして無効かどうかが争われた３件の訴訟の上告審判決が１５日、最高裁第２小法廷であり、古田佑紀裁判長は「更新料が家賃と比べて高すぎるなどの特別な事情がない限り、有効」との初判断を示した。その上で、今回のケースでは３件とも特別な事情は認められないとして、家主に更新料の返還などを求めた借り主側の請求を棄却した。借り主側の敗訴が確定した。更新料は、首都圏や愛知県、京都府などで４０年以上前から続く商慣行。家主側の弁護団によると、１００万戸以上の賃貸住宅で設定されている。今回の訴訟は、京都市や滋賀県のマンションの借り主が２００７〜０８年に提訴。２審・大阪高裁で「無効」２件、「有効」１件と分かれ、最高裁の判断が注目されていた。訴訟では、更新料契約が、消費者契約法で無効とされる「消費者の利益を一方的に損なう契約」に当たるかどうかが争点となった。同小法廷はまず、更新料について「家賃の補充や前払い、賃貸借契約を継続するための対価などの複合的な性質を持ち、経済的な合理性がある」と指摘。更新料が契約書に明記され、家主と借り主の間に明確な合意がある場合には、「金額が高すぎるなど特段の事情がない限り、消費者の利益を一方的に損なう契約とは言えない」と判断した。その上で、今回のケースは、更新料が家賃の約１〜２か月分、更新料を払うことで延長される契約期間も１〜２年で、「同法で無効とすべき特段の事情はない」と結論づけた。（2011年7月15日20時12分読売新聞）



A.58
賃貸マンション・アパートでの更新料はこれから幅広く日本で広がりますか？最高裁かのベストアンサー

そもそも更新料が嫌だと言うなら借りなきゃいいと思います。借主が弱者、弱者と言うのにも矛盾を感じるし、それを消費者保護とか言って擁護するような弁護士には怒りすら覚えます。今回の判決は妥当な判決だと思います。１、２ヶ月程度の更新料が嫌だというなら、日本から賃貸住宅をなくせばいいんじゃないでしょうか。借りなきゃ生きていけない人は買えない以上仕方ないでしょ。




　
　

Q.59
賃貸物件を借りるにあたり・・・離婚により今から賃貸マンション（アパート）を...

賃貸物件を借りるにあたり・・・離婚により今から賃貸マンション（アパート）を借りなければいけなくなりました。比較的急いでいて来月末には引越し予定です。現在の私は無職で身体の都合で今すぐ働く事が出来ません。物件を借りるにあたっての現金や、暫くの家賃などは充分払っていけますがやはり現在無職の人間が物件を借りるのは難しいのでしょうか・・・詳しい方教えて下さい。。よろしくお願い致します。。



A.59
賃貸物件を借りるにあたり・・・離婚により今から賃貸マンション（アパート）をのベストアンサー

不動産業をしている者ですが仲介業者を通さないで直接家主さんに交渉(わかれば)、もしくは知り合いから在職証明書を出してもらうというやり方がありますが、これは違法です。内定書があれば問題ないのですが。。。ご家族、ご友人に取り交わして頂くことはできませんか？




　 　

Q.60
お忙しいところ恐れ入ります、こどもの進学でアドバイスお願いします始めまして質問...

お忙しいところ恐れ入ります、こどもの進学でアドバイスお願いします始めまして質問の回答を指定させていただきまして大変失礼いたします。私には女児がいます（母子家庭）2005年3月15日4時52分生（大阪）来年4月から小学校に通いますが学校の方角で迷っています。親の実家から小学校に通いますと、南東の方向に小学校があります。しかしこの学校は評判も良くなくご近所の方との付き合いも悪いので、実家から北東の方角にある学校に通わそうかと母子でマンションを借りて校区を変更しています。賃貸マンションは実家から西。（北方向にも賃貸物件ありでそちらの賃貸も可能）もうひとつ実家から南西に小学校があります。この3方向の学校だと何処が一番良いでしょうか。6年間通うのと色々なハンデがあることとで大変悩んでおり一番難を回避出来るところに通わせたいです。アドバイスお願いします。



A.60
お忙しいところ恐れ入ります、こどもの進学でアドバイスお願いします始めまして質問のベストアンサー

学校の方角ですが少なくとも、東南（巽）、北西（乾）は避ける方が良いかと思います。小学生のお子さんなら本命を重視するよりも月命で看る方がいいです。お子さんは本命四緑、月命七赤ですから一番良い方位は一白ですから本来は南を選ぶのが妥当だと思いますが、入学式は４月節になると思いますので月盤では東は一白暗剣殺ですから東は避けるべきで、妥当な所ではやはり南の七赤を使う方が良いかと思います。この場合は月破は乾になるので南なら特に問題はないと思います。




　 　


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